Русдом

Статьи о домах

Как сделать жилье реально доступным для граждан?

Как сделать жилье реально доступным для граждан? Эта тема стала главной на совещании по развитию малоэтажного строительства - его провел сегодня (22 июля 2011 г.) премьер-министр России Владимир Путин. Самые острые вопросы, на которые обратил внимание глава правительства, - точечная застройка в Москве, завышенные цены на подключение к инженерным сетям и бюрократическая волокита - на получение всех разрешений в России уходит почти по 2 года на каждый объект. Там, где эти проблемы решать удается, строительство идет совсем другими темпами и с другим качеством. Первый камень в основание малоэтажного экогорода Новое Ступино был заложен ровно 12 месяцев назад. Летом 2010 года здесь было чистое поле. А к концу 2011 года будет построено около 70 тысяч стандартных метров жилья На совещании по малоэтажноу строительству, прошедшем в Новом Ступине, Владимир Путин отметил, что именно такой вид застройки сегодня, пожалуй, самая перспективная форма обеспечения граждан жильем. Застройка точечная в крупных городах решает жилищную проблему далеко не всегда. "Предел по возведению масштабных объектов в существующих границах городов практически уже достигнут. Дальнейшая так называемая точечная застройка будет только усугублять и без того сложную транспортную, экологическую ситуацию в мегаполисах, в других населенных пунктах, - заявил Владимир Путин. - Но самый острый и самый лучший пример этого (и самый тяжелый) – это, конечно, Москва, где эта точечная застройка, по-моему, граждан уже достала. И положение продолжает только усугубляться. Но вот сейчас приняты решения о расширении границ Москвы. Должен сказать: наконец-то, потому что давно назрело, эта проблема стала очень острой, и решение давно уже назрело". Как сказал премьер, малоэтажное строительство - один из приоритетов правительства. "Только на стимулирование программ жилищного строительства субъектов Российской Федерации в ближайшие пять лет будет направлено где-то порядка 25 миллиардов рублей из федерального бюджета. Замечу, что, по данным социологических опросов, большинство наших граждан отдаёт предпочтение именно малоэтажному строительству. Учитывая это, мы уделяем вопросам малоэтажного строительства особое внимание, как я уже говорил. В наших планах – довести к 2015 году его долю в общем объёме возводимого жилья в стране до 60%". Малоэтажная застройка, по словам премьера, обладает целым рядом преимуществ перед многоэтажной. Во-первых, невысокие дома можно строить при любом рельефе местности, в том числе сейсмоопасных районах. Во-вторых, такие дома возводятся очень быстро. А стоимость их эксплуатации по сравнению с многоэтажными зданиями гораздо ниже, в 3,5 раза. И, наконец, цена такого жилья может быть приемлемой для граждан с разными доходами. Однако для более эффективного развития малоэтажного строительства в России необходимо решить и несколько важных вопросов. Один из них - излишняя забюрократизированность строительных процессов. "Здесь у нас с вами, уважаемые товарищи, тоже натуральное безобразие. Даже стыдно! В странах с так называемой развитой экономикой, в ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития), допустим, стоимость подключения к водопроводу, энергосетям, канализации в 40 раз ниже, чем у нас. Вообще, как это возможно? Удивляешься, как вообще у нас строят! Застройщик должен преодолеть в странах ОЭСР в среднем около 15 бюрократических процедур, в России – 50, на что уходит в среднем порядка 700 дней! Это в 4 раза больше, чем в тех же самых странах ОЭСР", - заявил Владимир Путин. А достоинства малоэтажного жилья в этом смысле неоспоримы. Прежде всего, и кроме того, оно экологически вполне соответствует современным требованиям эксплуатации. Применяемые здесь энергоэффективные технологии позволяют снизить расходы на эксплуатацию такого дома в 3,5 раза примерно. Не менее важно и местоположение (вдали от перегруженных трасс, промышленных производств, городской суеты), и, конечно, наличие пусть небольшого, но всё-таки своего участка земли. Отмечу, что малоэтажный тип застройки предоставляет широкие возможности для малого и среднего бизнеса, поскольку не требует масштабного привлечения тяжёлой, специальной техники, не требует привлечения больших людских ресурсов. И крайне важно обеспечить, конечно, в этом сегменте максимально удобные условия для работы, снять избыточные административные барьеры, в том числе существенно сократить сроки согласования проектной документации и выдачи разрешений.
1 2 3 4 5 Категория: Мои статьи \| Добавил: arzuazov (24.07.2011)
Просмотров: 858 \| Рейтинг: 0.0/0